地暖三年内漏水，责任归谁？

地暖三年内漏水，责任视情况而定。依据相关法律法规，保修期内由开发商负责，保修期外非人为损坏由业主共担，住户不当造成则由住户负责。《住宅质量保证书》规定了保修期限，未及时维修可能导致损失扩大，影响居住安全。
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地暖漏水责任处理有协商、调解、诉讼等方式。协商不成可申请调解，仍无法解决则考虑仲裁或诉讼。选择时应根据纠纷性质、双方意愿及实际情况决定。
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地暖漏水责任分情况。操作如下：1.保修期内漏水，联系开发商维修，依据《住宅质量保证书》；2.保修期外非人为损坏，与业主委员会协商共同承担维修费；3.住户原因造成，与住户协商由其承担维修费；4.协商不成，可申请调解或提起诉讼。