楼房赠送面积被邻居占了怎么办

邻居占楼房赠送面积违法，应维护自身权益。依据《物权法》等，楼道属共用部位，私占侵犯他人权益。不及时处理可能导致权益持续受损，甚至引发邻里矛盾升级。
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处理邻居占赠送面积，可要求停止占用、向物业投诉、向业委会反馈、向社区管理部门投诉或提起诉讼。选择方式需根据实际情况，如物业能否处理、邻居态度等决定。
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邻居占赠送面积，应：1. 先行沟通，要求停止占用并恢复；2. 若沟通无果，向物业投诉，请求协助；3. 物业不处理，则向业委会反馈；4. 无业委会或处理无效，向社区、房产管理部门投诉；5. 最终可考虑提起侵权之诉，维护自身权益。